2018年农村土地确权完成后还能盖房吗？如何申请？

2017-10-09 19:47:08 南公爵无欢

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大多数人都知道2018年全面完成农村土地确权工作，但是土地确权后还能盖房吗？该如何申请？对于这些问题，很多人还不是很清楚。

这里要分清楚情况，是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。

如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经批准后就可以建房了。

下面我们来看一下具体的建房申请流程。

农村建房申请流程

1、提出申请：

建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。

2、村组会评：

村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。

公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。

3、乡镇人民政府（街道办事处）审核：

乡镇人民政府（街道办事处）接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇（街道）村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。

审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。

对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。

乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。

4、发放证书：

经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。